Immobilie verkaufen
EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN BEDEUTET MEHR ALS „NUR“ EINEN KÄUFER ZU FINDEN
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben und bedeutet mehr als nur irgendeine Person zu finden, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen möchte. Die hohe Verkaufssumme, der viele Papierkram und nicht zuletzt ist Ihnen Ihr Objekt sicher auch ans Herz gewachsen – viele Verkäufer fühlen sich in dieser Situation schlicht überfordert.
Deswegen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie „richtig“ zu verkaufen. Mit unserer Erfahrung und Expertise begleiten wir Sie transparent bei jedem Schritt bis zum erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts. Mit unserer regionalen Marktkenntnis finden wir den passenden Käufer und stellen sicher, dass Sie nicht unter Wert verkaufen – und Sie? Sie können sich entspannt zurücklehnen und die Arbeit ganz uns überlassen!
IHRE VORTEILE BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE
UNABHÄNGIGE WERTERMITTLUNG
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, legen Sie den Grundstein für Ihre finanzielle Zukunft – deswegen sollten Sie nicht unter Wert veräußern. Wir ermitteln den Wert Ihres Objekts unabhängig und gemäß der aktuellen Marktsituation.
DETAILLIERTE RECHERCHE
Für einen Immobilienverkauf benötigen Sie eine Vielzahl an Unterlagen – ganz schön herausfordernd, da den Überblick zu behalten! Wir unterstützen Sie beim Zusammenstellen und Durchwälzen aller Papiere von den Grundrissen bis zum Energieausweis.
PROFESSIONELLE VERKAUFSABWICKLUNG
Ihr Immobilienverkauf endet nicht damit, den richtigen Käufer zu finden. Wir führen die Preisverhandlungen für Sie, prüfen und besprechen mit Ihnen den Kaufvertrag und begleiten Sie auch beim Notartermin – bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
AFTER-SALES-MANAGEMENT
Selbst nachdem Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen konnten, gibt es noch einiges zu erledigen. Wir kümmern uns für Sie um alle Aufgaben, die nach dem Verkauf anfallen – vom Übergabeprotokoll bis zur Schlüsselübergabe.
EXTERNE UNTERSTÜTZUNG
Je nach Immobilie kann es vor dem Verkauf notwendig sein, Gutachter oder Architekten zu beauftragen. Wir sind ausgezeichnet vernetzt und helfen Ihnen dabei, die passenden externen Berater auszuwählen und zu beauftragen.
BESICHTIGUNGEN & KÄUFERAUSWAHL
Nicht jeder Interessent ist auch der ideale Käufer für Ihre Immobilie – für die Beurteilung ist einerseits Menschenkenntnis gefragt sowie auch eine Bonitätsprüfung. Wir wählen die passenden Interessenten für Sie aus und koordinieren die Besichtigungstermine.
Immobilienbewertung
Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Als erfahrene Immobilienmakler mit dem richtigen Blick fürs Detail und präzisen Marktkenntnissen unterstützen wir Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Nutzen Sie unseren praktischen Online-Rechner, um sich kostenlos und unverbindlich einen ersten Überblick zu verschaffen. Anschließend präzisieren wir die Preisspanne gemeinsam mit Ihnen in einer persönlichen und individuellen Immobilienbewertung.
Professionelle Fotos
Damit Sie Interesse für Ihre Immobilie wecken, ist es wichtig, Ihr Objekt im optimalen Licht darzustellen. Wir haben ein Auge für die Details, die Ihre Immobilie auszeichnen. Mithilfe von professionellen Fotografen heben wir die Besonderheiten gekonnt hervor und erstellen aussagekräftige Bilder für ein einzigartiges Exposé.
Erstellung von Grundrissen
Ein Grundriss erfüllt zwei Funktionen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – im Exposé für Kaufinteressenten sowie als notwendiges Dokument für den Notar bei der Kaufabwicklung. Wir erstellen einen bemaßten Grundriss auch inklusive Wohnflächenberechnung und Kubatur, falls benötigt.
UNSER ABLAUF BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Entscheiden Sie sich dafür, Ihre Immobilie mit uns zu verkaufen, treffen wir uns zunächst zu einem persönlichen Erstgespräch. Dabei können wir uns kennenlernen, Ihre Erwartungen abstecken und uns einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen.
Die Grundlage für Ihren Immobilienverkauf ist die Ermittlung des optimalen Kaufpreises. Sie sollten Ihr Objekt nicht unter Wert verkaufen, allerdings sollte der Kaufpreis den aktuellen Marktbedingungen entsprechen. Wir bewerten Ihre Immobilie professionell und unabhängig.
Sobald die Grundlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie geklärt sind, entwerfen wir eine kreative und optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Dazu gehört selbstverständlich auch ein aussagekräftiges und überzeugendes Exposé mit professionellen Fotos.
Wir übernehmen nicht nur die Kommunikation mit den Kaufinteressenten für Sie, sondern auch die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Dazu gehört natürlich auch, dass wir potenzielle Käufer einer Bonitätsprüfung unterziehen.
Die Verhandlung ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Sie profitieren in diesem Schritt von unserer jahrelangen Berufserfahrung und Menschenkenntnis – wir wissen, dass Empathie und Expertise gleichermaßen wichtig sind, um einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Haben wir den optimalen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, unterstützen wir Sie bei der Prüfung des Kaufvertrags und den notwendigen Schritten beim Notar, damit der Kauf rechtskräftig wird. Anschließend organisieren wir auch die Übergabe des Objekts an den neuen Besitzer.
